Zarządzanie najmem

...jeszcze nigdy wynajmowanie nieruchomości nie było tak łatwe i przyjemne.

Zarządzanie najmem to nowa w Polsce usługa, która istnieje od dawna na rynkach zachodnich. Polega na całkowitym wyręczeniu właściciela nieruchomości w jego obowiązkach związanych z wynajmowaniem nieruchomości. Agent opiekujący się ofertą na podstawie otrzymanego pełnomocnictwa wykonuje w imieniu właściciela wszelkie czynności związane z lokalem i sprawuje nad nim pełną kontrolę przez cały okres współpracy.

Oferta skierowana jest do osób, które posiadają nieruchomość, lecz przez brak czasu lub zbyt wielką odległość między miejscem zamieszkania a wynajmowaną nieruchomością chcą powierzyć rzetelnej firmie nad nią opiekę. Nasza obsługa jest kompleksowa, a jedynym zmartwieniem klienta jest kontrolowanie swojego comiesięcznego zysku.

W ramach współpracy oferujemy m.in.:

Przejęcie i przygotowanie mieszkania do najmu

  • Doradzamy naszym klientom jak przygotować mieszkanie do najmu, tzn. czy konieczne jest odświeżenie, doposażenie mieszkania lub może usunięcie części mebli

  • Robimy drobiazgową inwentaryzację, przygotowujemy opis mieszkania do ogłoszeń, robimy zdjęcia, wizualizację, wirtualną prezentację - opcja

  • Kontaktujemy się z administracją/zarządcą, dostawcami mediów, aby przygotować się do rozliczania kosztów

Wyszukiwanie najemców i ich selekcja

  • Dzięki dużej skali możemy prowadzić wiele działań związanych z poszukiwaniem najemców, np. współpracujemy z firmami, które wynajmują mieszkania dla pracowników w różnych miastach, robimy akcje promocyjno-reklamowe na kilkudziesięciu największych portalach ogłoszeniowych,

  • Podejmujemy współprace z innymi biurami nieruchomości w celu pozyskania w jak najkrótszym czasie najemcę,

  • Każdego najemcę, z którym podpisujemy umowę poddajemy weryfikacji, gdyż zależy nam na tym, by Twoje mieszkanie nie trafiło w ręce nieodpowiednich osób ,

Monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania

  • Przez cały okres umowy najmu monitorujemy płatności dokonywane przez najemców,

  • Jeśli najemca nie płaci, błyskawicznie reagujemy. Działanie według naszych procedur zapewnia szybkie i skuteczne rozwiązanie problemu, prowadzimy mediację, działania windykacyjne, przygotowujemy wezwania do zapłaty,

  • Dokonujemy wszystkich płatności za media oraz opłaty administracyjne w imieniu Właściciela nieruchomości

  • Sprawdzamy stan lokali i sposób ich wykorzystania w czasie trwania umowy najmu,

Reagowanie na zgłoszenia najemców

  • Najemcy kontaktują się wyłącznie z Aspect Nieruchomości i nie niepokoją właścicieli wieczorami, w nocy lub w czasie urlopu,

  • W razie istotnych spraw zgłaszanych przez najemców jesteśmy dostępni w trybie 24/7,

Naprawy i remonty

  • Reagujemy w trybie 24/7 na nagłe awarie w nieruchomości i koordynujemy ich usunięcie,

  • Zajmujemy się organizacją wykończenia, remontów i doposażenia lokali naszych Klientów,

  • Doradzamy w jaki sposób inwestować w remont lub wykończenie mieszkania, tak aby uzyskać najlepszy zwrot z najmu,

  • Współpracujemy ze sprawdzonymi specjalistami z branży budowlanej,

 

Dlaczego usługa biura Aspect Nieruchomości?

Jeśli posiadasz nieruchomość na wynajem i...

  • twoje mieszkanie stoi puste, lub

  • wynajmujesz je tanio, za opłaty rodzinie czy znajomym, lub

  • masz kłopot z najemcą, który spóźnia się z płatnościami, zniszczył mieszkanie, lub

  • narobił długów w administracji, lub

  • mieszkasz w innym mieście, kraju lub często wyjeżdżasz, lub

  • brakuje Ci wiedzy i/lub doświadczenia w najmie, lub

  • stale martwisz się o swoje wynajęte mieszkanie

...to masz PROBLEM, bo ponosisz znaczne koszty, masz mało wpływów z najmu, poświęcasz temu dużo czasu, kosztuje Cię to sporo nerwów.

Rozwiązanie jest jedno

...powierz nam swoje mieszkanie pod opiekę.

 

Korzyści z naszej usługi:

  • Zwiększymy Twoje przychody
    skracamy okresy pustostanów, szczegółowo rozliczamy najemców, podnosimy stawki czynszu do stawek rynkowych, doradzamy Ci, jak zwiększyć rentowność najmu

  • Zwiększymy bezpieczeństwo najmu
    mamy sprawdzone procedury, prowadzimy selekcję najemców, monitorujemy płatności, szybko reagujemy na brak wpłat, mamy doświadczenie i intuicję

  • Zmniejszymy pustostany
    ogłaszamy wolne mieszkanie przed wyprowadzką aktualnych najemców, mamy grupę lojalnych najemców, działamy w trybie 24/7

  • Ograniczymy Twoje koszty
    brak kosztów dojazdu i ogłaszania mieszkania, nie pobieramy prowizji za znalezienie najemcy; drobne naprawy wykonujemy na własny rachunek, dążymy do tego, aby to najemca płacił za zniszczenia

  • Oszczędzimy czas i zapewnimy spokój
    wyręczamy ciebie we wszystkim, reagujemy na nagłe problemy i bieżące zgłoszenia od najemców.

Zapraszam do współpracy